CFM試験の準備方法｜権威のあるCFM問題数試験｜認定するCertified Facility Manager試験解説問題

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>> CFM問題数 <<

CFM 合格直結！至高の IFMA Certified Facility Manager 学習法最近のレポートによると、複数のスキル証明書を所有している人は、上司によって昇格されやすくなっています。日常から離れて理想的な生活を求めるには、職場で高い得点を獲得し、試合に勝つために余分なスキルを習得しなければなりません。 CFM試験問題は、あなたの夢をかなえるのに役立ちます。さらに、CFMガイドトレントに関する詳細情報を提供するWebサイトにアクセスできます。 CFM試験問題を試してみてください。そうすれば、CFM試験に合格できることがわかります。
IFMA CFM 認定試験の出題範囲：

トピック	出題範囲
トピック 1	不動産: このドメインでは、不動産戦略の策定における対象者のスキルを評価します。不動産の評価、取得、処分プロセス、資産管理、スペース管理、大規模プロジェクト、施設の利用を最適化するための新規建設をカバーします。
トピック 2	占有と人的要因: このセクションでは、施設管理者のスキルを測定し、職場環境、占有者サービス、および占有者の健康、安全、セキュリティをカバーします。これらの要因を理解することは、すべての占有者にとって有益で安全な作業環境を作成するために不可欠です。運用と保守: この領域では、建物、システム、インフラストラクチャ、および敷地を管理する運用管理者の能力を評価します。これには、家具、備品、機器の監視、物理的な安全性とセキュリティの確保、効果的な運用および保守プロセスの実装が含まれます。作業管理サポート システムに関する知識と、更新と改修の取り扱いに関する知識も重要です。
トピック 3	プロジェクト管理: このセクションでは、プロジェクトの計画と設計の段階に焦点を当てます。施設管理のコンテキスト内でプロジェクトの成果を成功に導くための実行および配信プロセスと評価手法が含まれます。
トピック 4	パフォーマンスと品質: このセクションでは、対象者の品質管理とパフォーマンス管理のスキルを評価します。効率性と有効性を確保するために、施設の運用において高い基準を維持することの重要性を強調します。
トピック 5	財務とビジネス: このセクションでは、運用および資本予算プロセスにおける財務管理者のスキルを測定します。これには、施設内で健全な財務管理を確保するための証拠に基づく意思決定プロセス、調達戦略、契約慣行、財務分析、レポート作成が含まれます。
トピック 6	コミュニケーション: この領域では、施設管理におけるコミュニケーション戦略の計画、実行、評価におけるリスク マネージャーの能力を評価します。効果的なコミュニケーションは、すべての関係者に情報を提供し、関与してもらうために不可欠です。
トピック 7	リーダーシップと戦略: この領域は、施設管理者の戦略的計画と組織の要求との整合に関する能力に焦点を当てています。ポリシー、手順、コンプライアンス問題、個人およびチームの管理、リーダーシップの資質、関係管理、変更管理、企業の社会的責任、施設管理に影響を与える外部要因の理解などをカバーしています。
トピック 8	持続可能性: このセクションでは、持続可能性イニシアチブを管理する対象者のスキルを評価します。施設内で環境に配慮した実践を促進するために、エネルギー管理、水管理、材料および消耗品管理、廃棄物管理、職場サイト管理をカバーします。

IFMA Certified Facility Manager 認定 CFM 試験問題 (Q71-Q76):質問 # 71
What information does the facility manager need to ensure the proposed cafeteria price increases are reasonable?

• A. Customer opinion surveys
• B. Current market data
• C. Written justifications and data
• D. Current purchasing data
  

正解：B
解説：
TheFinance and Businesscompetency in IFMA states thatbenchmarking against market trendsensures fair and justifiable pricing.
* Current market data (C)provides anobjective basisfor evaluating price changes.
* Purchasing data (A)shows historical costs but does not validate new pricing.
* Written justifications (B)are essential but must be verified against external data.
* Customer surveys (D)gauge satisfaction but do not determinecost-effectiveness.
Market data ensures pricing aligns withindustry standards and inflation trends, avoidingunjustified increases.

質問 # 72
The facility manager is managing an office renovation. The entire renovated area is to be re-carpeted with synthetic roll carpet over the weekend. What should be done prior to installation?

• A. Ask the dealer to off-gas the carpet off-site
• B. Send an email to all staff to open all the windows
• C. Wrap the carpet in plastic to minimize the release of vapors before the weekend
  

正解：A
解説：
Off-gassing the carpet off-site (Option C) is the best approach to reduce indoor air quality (IAQ) issues caused by volatile organic compounds (VOCs).
Why Option C is Correct?
* New carpets release VOCs, which can cause headaches, respiratory issues, and poor indoor air quality.
* Off-gassing before installation reduces exposure to occupants.
* IFMA's Environmental Stewardship & Sustainability Core Competency emphasizes proactive indoor air quality management.
Why Other Options Are Incorrect?
* Option A (Wrapping carpet in plastic): Trapping carpet in plastic may intensify VOC buildup and does not remove harmful chemicals.
* Option B (Opening windows): While ventilation helps, off-gassing before installation is the most effective solution.

質問 # 73
What is the most common method to accelerate the completion of a project?

• A. Outsourcing project work
• B. Scheduling overtime
• C. Adding resources
• D. Reducing scope
  

正解：C
解説：
Adding resources (C) is the most effective way to accelerate project completionby increasing workforce capacity.
* Adding skilled personnel reduces bottlenecks and increases productivity.
* Why not other options?
* (A) Outsourcing can help but may introduce coordination challenges.
* (B) Reducing scope affects project deliverables.
* (D) Overtime leads to fatigue and may not sustain efficiency long-term.

質問 # 74
When a facility manager initiates an office relocation project, which item is completed first?

• A. Develop the project program.
• B. Develop the project charter.
• C. Secure the new lease.
• D. Secure the budget.
  

正解：B
解説：
Theproject charteris thefirst stepin initiating any office relocation project. It serves as theformal authorizationthat outlines:
* Project scope- Defines what is included/excluded.
* Objectives- Establishes the purpose and expected outcomes.
* Key stakeholders- Identifies project sponsors, decision-makers, and involved teams.
* Preliminary timeline and budget- Provides a high-level cost estimate and schedule.
Without aproject charter, there is noofficial approval or frameworkfor developing theprogram, securing budgets, or signing new leases.

質問 # 75
The building automation systems (BAS) experienced a power loss. The systems are now back online and are accessible by remote monitoring controls. From a remote login, you observe that the indoor air temperatures are warmer than the settings. What should you do?

• A. Dispatch staff to physically check all equipment for proper operations.
• B. Recommend to the owner to install a generator to minimize the impact of future outages.
• C. Lower the temperature set points to cool down the building faster.
• D. Call an onsite occupant to verify the office space temperatures.
  

正解：A
解説：
When aBuilding Automation System (BAS)comes back online after a power loss,physical verification of HVAC equipment operation is essentialto:
* Confirm system restart success- Some components may not fully reboot.
* Check for mechanical failures- Power loss could trigger equipment malfunctions.
* Avoid incorrect system readings- Remote monitoring may not reflect actual conditions.
Lowering temperature settings (Option A) isineffectivebecause it will not speed up cooling. Calling an onsite occupant (Option B) provideslimited insightinto the system's condition. While installing agenerator (Option D)is along-term solution, it does notaddress the immediate issue.

質問 # 76
......
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